O projeto de lei que prevê a venda do potencial construtivo do Estádio Manoel Schwartz, sede do Fluminense, nas Laranjeiras, na Zona Sul do Rio, também estabelece investimentos em áreas públicas no entorno do clube. De acordo com a proposta, 6% do valor arrecadado com a operação deverá ser destinado a melhorias fora dos limites do estádio, com possíveis investimentos em construção de ciclovias e revitalização de praças da região.
Um dos coautores do projeto, o vereador Flávio Valle (PSD) reforçou a importância da proposta em entrevista ao Rio TMC. O texto prevê a venda dos 103 mil metros quadrados do potencial construtivo da sede, com uma arrecadação estimada de quase R$ 300 milhões para o clube.
Ele explica que a lei é benéfica para a Prefeitura do Rio, já que ela deixa de gastar, uma vez que não há dinheiro público envolvido; para o mercado imobiliário, que vai conseguir comprar o potencial construtivo, previsto para as regiões Norte e Oeste da capital; e para o Fluminense, que vai conseguir arrecadar quase R$ 300 milhões com a venda desse potencial, assim podendo revitalizar a sede de Laranjeiras, uma dor antiga do clube e dos torcedores.
Contexto e detalhes sobre venda do potencial
Com o avanço do projeto, é previsto gramado novo e arquibancada com 7 mil lugares no estádio Manoel Schwartz, além de iluminação nova para a realização de jogos. Ainda em Laranjeiras, também são esperadas melhorias no ginásio, teatro e piscina na sede social do clube. O projeto também prevê investimentos no CT Carlos Castilho, localizado na Zona Sudoeste do Rio, a fim de aproximar mais a base, historicamente situada em Xerém, do time profissional.
No entanto, o parlamentar reforçou que o dinheiro arrecadado ficará em uma conta destinada apenas para as obras na sede e CT do clube. Portanto, o dinheiro não pode ser utilizado no pagamento de dívidas, na contratação de jogadores novos nem no pagamento de salários.
Para acompanhar a execução das medidas, o projeto prevê a criação de um conselho consultivo com representantes da Prefeitura, da Câmara Municipal, do Fluminense e de associações de moradores. O objetivo, segundo o vereador, é garantir que as intervenções sejam realizadas conforme as determinações estabelecidas na proposta.
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